[轉載]村幹部要拆我家有宅基證的房子，幾點問題請教大家

AngryPanda ❤️ 25
請 [昨晚看了李毅推薦的《天注定》，感到很生氣。] 的作者 @ oahebky 來這裡看花朵

misaka19000：
關注一下

designer ❤️ 1
祝好，希望樓主最後找到方案。不過北方比南方強硬很多，不太人性化倒是。

AngryMagikarp
如果只是村裡的決定，鬧一鬧應該管用，如果是上頭的決定，那就難辦了。

qoo2019
浙江這邊農村是統一轉成不動產權證，一戶只能一本，多的推平，補償有一點，但是很少，有人迂迴或者剛過，最終還是失敗，這個不是基層層面的動作。

hnbcinfo
@misaka19000 五一剛回家的時候，父母說了這事，我還信誓旦旦說，不用管，肯定行不通，有宅基證，受法律包含，哪能說拆就拆。然而後來評估機構來了，雖然我覺得這機構也不靠譜，但是加上各種搬遷的事情，我也不確定了。還是得做好萬全準備的好。哎

hnbcinfo
@qoo2019 現在大部分人也是一戶就一個宅子。

wbrobot
拆除老破小，還耕，這是上個月定下的基調，貴村反應很快啊。。。

tadtung ❤️ 3
基本上這兩年各地都逐步這麼搞，各地農村都陸續出各種政策，例如並戶，削減宅基地。沒收違建宅基地，沒收長期未修繕房產。
尤其是這次疫情，經濟影響較大。現在城市購房能力已經不容易開發，繼續新的韭菜來拉動地產。未來幾年內各地依舊會大搞農村城鎮化，集體遷移入城，用來推動房價持續穩定增長，說實話現在無論哪個階層大都不願看到國內房產崩盤，所以就有聰明人打主意到農村了。
不過這也沒辦法，國內城鎮化是大勢所趨。
至於維權，因為農村土地屬於集體所有，你們當地村幹部說的也沒錯，只要通過黨員大會，一致通過，人家就算走了正式手續了。
建議你找你們村有同樣問題的人，一起去上訪，不過說實話，用處不大，最終也只是給你們這些鬧事的適當提高補償金額，這是慣例。

hnbcinfo
@wbrobot 關鍵是那是我們的唯一住宅，而且都是近 10 年新房，不存在老破小

Lax ❤️ 3
前些年基層占用耕地，現在上面要退耕，以某一年衛星圖為準，之後的全部恢復。「綠水青山就是金山銀山」，喊了這麼多年，沒得商量。
差不多上維穩名單了

hnbcinfo
@Lax 這麼說，還真不好辦了，關鍵是農村拆房子沒啥補償，再買房子得倒貼好多呢

echo314
看樣子是以前的村委違規批多了宅基地，現在又用這種強硬的手段來補救。農村問題，走法律應該是比較後的選擇了。看其他人有沒有啥好的意見。

bigcat0
沒辦法的，認慫吧。

ccoming
上個月也在這，才知道的一戶一宅制度。想想我家的幾個姐弟戶口都遷出來了，只有老媽的戶口還在那。
房子有棟快 30 年的，和一塊剛半拿半買的地，不知道安不安全。
我那地還好，本來是宅基地規劃範圍的。半拿半買，是因為之前建老房子用了 1 塊半的地，現在要補半塊地的錢，萬把塊。
其他村民拿的地，之前都是農地，後來荒廢而已。

reus ❤️ 4
有請粉蛆兔雜們上場洗地！

hhhsuan
這個是國家的政策，又不是你們村的村幹部自己要搞的。你要是愛國就別跟國家搞對抗，為敵對勢力提供子彈。

revalue
這故事和我好像啊

ajaxfunction
說實話，村裡維權挺難的，基本沒有法律可講， 城市裡還能報個 11O，
村裡 jc 就是專給村委會服務的，甚至你的戶口，一句話就能給你註銷掉

hnbcinfo
@revalue 最後怎麼處理的

tetora
強拆、恐嚇都可以試下打掃黑除惡的電話 12389

ccoming ❤️ 2
搞笑的是城裡人拆遷，一人幾棟樓沒人管，卻去盯著農民那點地。
不知道我這酸不酸得正確，請指教。

jin7 ❤️ 1
朝令夕改 要搞你你也沒辦法 暴力對抗只會被消滅

revalue
@hnbcinfo 進度還沒你快。還是不要在 v 站發，這樣越來越多事。直接找懂法的

nieqibest
欺負老實人

Hellert ❤️ 6
看來各地都差不多，我們村去年也拆了一批建檔立卡戶的房子，聽父母說場面挺悽慘，有夫妻現場吵架的，有婦女趴地嚎啕大哭的，那幾天村裡面廣播天天播掃黑除惡，嚇得那幾家也不敢聚集商量，最終胳膊擰不過大腿，拆那天警車就在旁邊，拆遷隊也是外面的人，你不搬東西專門有人搬，搬出來帆布一蓋，挖機幾下推平了。
這兩天回家看到被拆的地方已經種上樹了，問了父母那幾家人現在地怎麼種，說是有幾家把地租出去然後外出打工了，有幾家在村裡借了房子住來種地。
今年聽說還要拆，這兩天鄉幹部和村幹部還在村裡做工作，這次拆的是所有人的房子，拆了以後集中修，但是面積相比以前的宅基地大大縮水，基本後院養雞養羊是不可能了，現在村裡人心惶惶，尤其是那些這幾年新修了房子的人，但也都是敢怒不敢言。
之前本該拆的有幾家沒拆，一家是聽說鄉里面有關係什麼的，把房子過戶在了女婿名下，躲過去了。另一家兄弟沒分家，因為共用一個宅基地所以沒拆。還有一家拿自己的宅基地和村里長期沒人的一家做了置換，當然是給了錢後。所以樓主家如果還想在村裡住，比較穩妥的一個辦法就是拿錢買別人閒置的宅基地。
父母一直在農村住，回來後經常可以聽到村裡的一些消息，比較深的感觸是現在的農村政策越來越強硬，不怕製造矛盾，農村人普遍對上面怨氣比較重，其實這種現象不光農村，以前還能看到某地人上訪什麼的，你有多久沒看到這樣的新聞了？

qiaoxuekui
現在農村都搞這套，你的戶口最好從父母那裡分開，也不要轉到城市裡，這樣你家就有兩戶人家，兩戶人家嚴格說來應該是可以有兩套宅基地，退一萬步說最少要有一套。我個人認為你們村幹部說的拆是肯定拆的，但不是所有都拆，超過一家一套的應該是要拆的。你自己也說了原因是「這批住戶每戶占地太多（以前養殖時候劃的地，大約是其他住戶的兩倍吧），要退還耕地，房子拆了，地還是你的。」 如果你家連一套房都沒有，應該不在這個範圍內，農村確實有很多強制措施，但不是說都是各種不講理就干，上訪一般是個別比較特殊的家庭受到了不公正待遇，一般是個例。如果現在還來得及的話先把戶口解決了。

qiaoxuekui
像樓上說的要拆除全部的房子，或者像以前那種建什麼新農村之類的，估計都是強制措施，沒啥好辦法，你這個還是有轉機的。我的老家很多離城近的同學家的房子都拆了，善後還可以。

bzshow1 ❤️ 1
加速吧

ooooo
農村這個動作蠻大的
全國都開始了嗎

CLOT ❤️ 1
還以為就我那邊的農村這麼過分

shelterz
@qiaoxuekui 我們村現在已經不準兒子和父母的戶口分開了，估計就是想搞這個

hack
自然村落不好看，不長臉，說不好聽了很丟臉啊。
知大勢，先看看上層決策層的喜好，再看這些政策。
換位思考，如果你是村幹部，為啥要跟認識多年的老鄉鬧彆扭，怕不怕別個掘你祖墳。那又是為啥這麼做工作？
建議：
個人不要對抗政策，螳臂當車。
如果拆了賠錢，拿著錢先租房，過幾年再說買或者蓋房的事。如果拆遷不賠錢，先城裡租房吧。
---
社會矛盾很多，但是不足以導致矛盾爆發，時間快到了。當然，苦日子也快到了，多攢錢，熬唄。

liuqiangxi
我們那裡去年就開始搞，不少人家的房屋和場地之類的成了違建，說是要強拆，後來據說隔壁縣的人直接到 zy 上訪了，所以到目前還沒動工，後續不知道會怎麼處理。誠如樓上某一位說的，城裡前幾年舊改後積壓了大量房產，現在急需農民進城接盤，但問題是農民雖然進城打工，但一沒社保二沒戶口，很多人覺得老了還是回到村裡住，好歹有幾畝薄田餬口，因此不願意進城買房。既然農民不想自願進城，那用一些手段是必然的，比如 300 萬人口以下的城市全面取消落戶（這真特麼虛偽，前幾年咋不取消？北上廣咋不取消？）等，所以，惡化農村居住環境自然也是考慮中的手段。農民沒話語權，不割你割誰呢。

alphatoad
能起訴嗎？
法不溯既往，過去合法批的怎麼能取消呢

Lightio ❤️ 2
考慮到概率問題，看到「山東」兩個字，我會覺得樓主的問題走到後面可能會辛苦不少。

balaWgc
我們那也是，現在要求一戶一宅，不然不給建，報建過不了，蓋了也給你拆

openbsd
@wbrobot #8 幾年前應該就有試點，以危房為由，無人居住的老宅推掉
給個有效期一年的準建證，不願意建房的，3/5 年後回收村裡
熟讀《憲法》的表示，八 九 十條確實讓人無力

encro
這裡面的利益在哪裡？
如果沒有利益，誰會動呢？

我看到我們那裡是將人從農村趕出去，然後將地便宜包給一些人，
有關係的話搞個幾百幾千幾萬畝吧，
沒關係就死無葬身之地了。

我們這裡還比較溫和，
去城市買房，
按人頭補貼 2 萬。

好處是集中經營帶來生產工具和生產效率提升，
壞處是生產資料越來越集中，越來越靠近外媒所說的權貴資本主義了。

zushi000 ❤️ 1
這種事情，要解決只有一個字「ㄋㄠ」，走流程是沒用的。各種上言方 各種 12345，各種媒體。說起訴的都太嫩了。也不看看是什麼地方。https://baijiahao.baidu.com/s?id=1665499098902643691&wfr=spider&for=pc 看看這個吧。叫「五證齊全的違建」 很有意思。你們要爭取的目標就是，說沒地方住，讓他們安置。

xuanbg
宅基證是個什麼玩意？我們都早就換產權證了。

wbrobot
@hnbcinfo 我看你增加的回覆說不要宅基地了，千萬別，能鬧就鬧，畢竟按慫欺負按鬧分配，必須讓村裡另外補宅基地，為了幾年很有可能開放宅基地流轉，到時候翻個十倍應該很輕鬆。

wbrobot
上貼有錯誤，為了幾年應為未來幾年。

jinhan13789991 ❤️ 1
我們這也有差不多的吧，強拆人家的房子，戶主一時失去理智，開車碾死倆執法的人。然後就沒人敢管了。
當然殺人的也進監獄了。

alexzhou
看博主描述大概明白怎麼回事了，耕地不能直接建畜舍養殖，需要改變耕地性質，所以當初批了宅基地，改變了耕地性質。現在估計耕地紅線守不住了，官員想把當初批的這批宅基地給重新變成耕地，所以才會拆除房子，地還是你的。
這和當初周口市的平墳事件應該動機一樣，耕地紅線守不住了

jinhan13789991
我建議搞個隱蔽的攝像頭，全程錄影，別用手機，會被奪走的。
然後發去網上，把事情搞大然後好維權。 國內就是微博維權.exe

alexzhou
耕地紅線是很多地方的政績考核項，而且國家對耕地限制很多，如果一塊地的性質是永久耕地，它即使是在市中心，也只能種地。
比如我老家河南那裡，哪個縣的糧產量高，哪個縣基本就是貧困縣，滑縣全國小麥產量第一，很久都是貧困縣（剛退出貧困縣不久）。土地不許幹別的。河南西部山區普遍比東部平原經濟好，除了歷史原因耕地也是個主要原因。
現在目前的國際形勢，領導們更看重自給自足了。

tankren
這種上頭都有文件的吧 補償條款不應該沒有的

Felldeadbird ❤️ 1
1. 光 ㄉㄤ 員大會，一致通過的 這條決定。你就無解了。 我是過來人。位處廣州某地方徵地建學校，直接一致通過。不同意的？你別想離開大會。
2. 宅基地證 需要到國土局 查冊。裡面沒資料，你就不是合法的土地。
3. 掃黑除惡？？人家拿著正牌做正事，你打過去人家笑死了。 我可以說，國內農村大部分人都是在做沒有法律保障的事情。所以村裡才敢這麼強硬說，拆！
4. 怎麼解決？要麼把事情鬧大，要麼走司法（可能性太低了）

zc199068
深深的無力感

crc8
嗯，地給你留著，每天坐公交車回去種地。腦補一下扛著鋤頭坐公交的場面，挺震撼的，走在了世界前列。

Caan07
感覺是把農村的土地收上來，斷了後續再蓋房子的可能，然後再收割有機後浪----完美。

chmlai
樓主的意思是這些農戶現狀是有兩個宅基地（一個新的一個舊的）？其實回收一個是合理的，畢竟一戶一宅政策已經很久了；但是上面的房子是所有權是你們的，應該賠償的。其實土地屬性村鎮裡是沒決定權的，在國土局；

mjawp
你這輸出情緒看著就煩。大家都好好地討論你這麼插一句有啥幫助嗎？

hnbcinfo
@chmlai 大部分只有一個，在這裡安家 20 多年了，之前的一般都沒了。而且現在 拆應該和宅基證沒啥關係了，因為是把這一片的都拆掉，無論有沒有宅基證。

winglight2016
對於「還耕」，我始終覺得純粹是個藉口，跟尋釁滋事罪差不多的性質，反正就是要扒房子，立一個好聽的名目，反正大部分人無力思考判斷是非，只能被動承受，大概遲早有一天大家都受不了了才能起來反抗。

chmlai
@hnbcinfo 其實主要是國土局認定你們這塊（新的）地是屬於耕地的話，村鎮基本都沒說話語權的，只能執行，最好看能不能談成，讓村在合法的住宅用地上再給你們劃一塊地，然後補償被拆除的房屋；

FreshOldMan
這個事說明還是地值錢

ashong
先搞清楚幾點
1. 土地性質， 如果是耕地，那就是違規使用
2. 如國 1 是否定的， 那麼每戶所占的面積是不是嚴重超標，對於新分配宅基地是有標準的

前些年北京農村也搞大棚租賃然後出租變為住宅， 後來都被整改， 對於變更土地性質的占用本身就不合規，即便辦了證照也無效， 屬於基層違規

dodo2012
@FreshOldMan 關鍵地也不是自己的，

ChoateYao
這個是國家政策，之前下面瞎搞，現在都要承擔，好好跟領導談賠償的問題。

cxe2v ❤️ 5
看見祖國這麼流氓我就放心了

JasonFW
都是為了把你們趕到城裡買商品房，現在城市化是國家目標。

crab
可以到你們省的網上辦事大廳諮詢。之前老家的事情電話諮詢當地一問三不知，網上投訴後第二天就主動電話來說明了。

shynome
別的沒用，乾死幾個人他們態度就溫和了，沒有沖頭肯定是任人宰割的

你就這麼想：生來就是招罪受的，早死早解脫，幹他娘的就完事了不論生死都不需要跟這種垃圾生活在一個世界了

snow9312
來強拆先報警，讓警方出面看看能不能調解，這個時候事情就可以暫時拖著。要求他們出示官方文件，沒有文件堅決不給拆，一拆就報警，不要怕麻煩，他們出警必須要出的。如果拿出文件，打 12345 反映情況，看看那邊怎麼給答覆。

AzureTT
@wbrobot 鬧的話直接把你抓進去怎麼辦？

R18
村裡的土地是集體的，這些地本來就是用來讓你們搞養殖的，現在養殖也不搞了這些地總不能讓你們占著吧，對於其他經濟體內的成員略顯不公。

mominqiang
社會主義優越性體現的淋漓盡致？

JJstyle ❤️ 1
@snow9312 堂下何人狀告本官？

dinjufen ❤️ 1
樓上都說是上面的政策，老家湖北農村的，現在還沒這方面消息但也有點擔心家裡了。這樣強推真的好嗎，我一直認為城鎮化是自然發生的，城市裡有好的工作、好的生活自然會吸引農村人前往居住。我們鎮前幾年開發了一些商品樓房鼓勵人買，結果現在還沒賣出去多少。有些人（大部分是中老年）選擇生活在農村，必然想自己搞個小院子，重點蔬菜瓜果、養點雞鴨什麼的，把人趕到樓房，特別是一些老人，真的很不人性。農村這種生活，說實話，隨著經濟發展、人民素質提高以及老一代人的離去，會自然慢慢減少的，畢竟現在都想要像城市一樣乾淨舒適，需要這麼急人為提前動刀麼？

kuner0614
湖北農村占用宅基地是只用賠一部分土地出讓金的，不用另外給補償。因為那塊地你只有使用權

kanganxi
表面脫貧，為了不影響形象，我們家就在前幾天被夷為平地

suyuyu
大爺說拆那就拆

MrStark
我不懂什麼大道理也不太懂法律，我只知道一個事：城市拆房子拆出一堆新時代的地主，農村拆房子拆出一片哭聲。
我也甭管你這個政策是好還是壞，我只看到結果，TMD 說好的以人為本呢。靠！！！

kaedea ❤️ 1
農村問題就是土地問題，問題問題就是違建問題，但是說到底都是錢沒給夠的問題。

0xFFFFF1
攬炒呀

dinjufen
@kuner0614 兄弟你是湖北的嗎，湖北也開始行動了？

optional
一戶一宅，沒什麼好說的，另外當年秦嶺別墅也是有證的。

Leu
最近很多地方都在搞土地流轉，農村人都快沒地種了。

Nott
不知道你辦宅基證的時候有沒有注意，簽字條款中有一條就是，你的宅基地屬於村集體，不屬於你自己，你無權干預村集體的決策（大概意思），當時還和發小開玩笑說，以後想當釘子戶的權利都沒啦。

shench
看了這麼多條，感覺咱們福建好啊，我們村現在天天都還有人在建房子，上面也還在審批房子。
這外面的也太黑了吧。。。。

8o8
樓上好多人似乎既不瞭解上面的政策，也不清楚下面農村的情況。最近國家在清退超占宅基地和清查違規占用耕地。樓主應該冷靜一下，多方打聽看這個事情究竟是什麼來頭，據我猜測，應該是當初給你們劃開發區的時候只是村裡搞的，國土局那邊可能沒搞好，然後現在清查就發現屬於違規占用耕地。如果這樣的話比較麻煩，因為對國土局來說，這邊是你們違規占用，不會給賠償的，對樓主來說，村裡給的地，住了 20 年了，拆人家房子還不給補助誰心裡也想不通。如果真是這樣，那問題就出在村上，只能要求村上給你們補一塊地了。另外，如果 20 年前你們都是從別的地方搬過來的話，原來的宅基地就荒廢了？還有，看到樓主說你們那個小開發區後來發展的不錯，又有一些人搬過去住，那後來的人肯定是違規占用耕地無疑了，從法律上講，拆這些人的房子甚至村上都不用給補償，因為村上當初只劃給幾位養殖戶「宅基地」。不過農村的問題，歷來都很難按照法律來，希望樓主能得到一個滿意的結果。